2017年1月27日 星期五

學習與行動的順序

最近我夥伴跟我分享他在與朋友交流時遇到的問題
他是從事Worldventures旅遊俱樂部經營,在他最近經營過程中
遇到了增員朋友遇到的問題回饋與大家分享

他增員的對象在本業上有不錯的成績,對於數學與統計問題相當上手
在初步接觸後表示高度興趣,第二次見面已經自行做足產業的資訊與功課
由於該公司的制度設計有一個止損條件,那便是當經營過程中完成四位夥伴增員
即可在未來的每個月停止任何的回購等支出,也就是制度裡的長翅膀獎勵
因此他朋友表示,因為制度與規則皆已經清楚,所以希望找到四個朋友後再加入會員。



我認為這是一個很棒的制度規畫,與過去直銷產業不斷回購與過量的商品庫存有很大不同
但也因為這樣的制度,常常會聽見「我想找四個人之後再加入」的聲音
當然,這是一個聰明的主意,因為當你有四個夥伴之後,往後的每個月在這產業上將再也
不會有任何的支出,那麼經營的成本將可以大大降低,以投資角度是個很棒的計畫。

但是,沒有經過學習的行動會不會稍嫌過早!?尤其直銷產業是人與人的產業。

學習是必要的成長過程
過去我們為了謀得好的工作與職位投入了將近十六年的基礎教育養成,
再透過四到六年的專業技能培養才有個基本薪資收穫,若想有更專業的高薪工作,醫學系學習生崖更要八年的大學學習與實習。
那麼,如果想投入新的產業是否也該挪出點時間學習該領域的技能與知識。
以房地產投資而言,投資房地產的遊戲規則不外乎買低賣高的概念,其他的買賣流程皆大同小異,那麼為什麼坊間有這麼多的房地產投資教育,而且也這麼多人投入學習成長才開始有收穫。學習是避免犯錯,更應該避免用錯的方式成功,因為錯的方式成功將會產生錯覺而造成更大的錯誤或損失。其實,學習是重要的

直銷是人的產業
過去直銷的第一印象大家總是認為成功的典範總是銷售高手、業務高手等,需要推銷與業務知識技能才能從產業中成功,但是如果真的去觀察在直銷產業成功人士,會發現到比起推銷推廣,他們更擅長熱心且熱情的對待每個人,他們眼睛總是充滿希望與肯定。
所以,直銷產業是人的產業,成功的人士往往不需要透過複雜話術引導消費者,而是充滿熱情的分享與關心,重點在於分享而非行銷。這是一個分享的產業,了解遊戲規則並不代表你有足夠熱情與熱誠,因此學習該產業核心價值,理解、接受並喜愛才是成功鑰匙。
所以學習是必要的,投入並學習了解產業與價值才能成為成功的分享者與經營者。

用對的方式與態度經營與投入新的產業,
學習則是協助你加速認識這份工作價值,
再多的話術、再詳細的制度說明與再吸引人的市場都比不過一個真誠分享的態度
就如同張藝謀導演的電影「英雄」中經典對白

第一重境界,手中有劍,心中亦有劍;
第二重境界,手中無劍,心中有劍;
第三重境界,手中無劍,心中亦無劍。



透過你學習、了解與認同的價值,真心分享的力道將會有所不同。
關於學習與行動順序,就如同論文研究的扎根理論,不斷學習、執行、修正、在執行才能接近目標。
用錯的方式成功,往往邀請的朋友都是捧場性質,久而久之將會對你產生距離感,對於朋友的關係講會產生影響。



2017年1月9日 星期一

關於投資的定義-勇氣與智慧的冒險

"投資"這個簡單兩個字組成的名詞,確認很多人望之卻步,當你在跟朋友提起時同常會聽到第一個聲音,小心被騙喔!有這麼好嗎!?我覺得太危險了等等猜疑、觀望甚至看衰的狀況。當然會有如此的反應是大環境所導致,關於投資印象有太多詐騙、洗錢與老鼠會的狀況發生,所以第一個反應都是拒絕與逃避居多。也因為這樣風氣的盛行,讓台灣民眾只願意將存款與積蓄投入相對看似穩定的標的上面,例如保險與基金組合。這次不談關於保險與基金投資,想聊聊投資的心態與觀點。

今晚,我參加了一個金融商品的投資聚會課程,談論到了關於投資、投機與賭博的區別。
投資:長期經營穩定標的享受那衍伸的利息,就好像種棵果樹,持續的經營栽種,等待時機成熟將會有源源不絕的果實可以享用,而這就是投資概念。
投機:則有點樣是商業行為透過買低賣高進行套利,獲得一次性但卻是高額的回饋。
賭博:則是做任何循序漸進的規劃,用直覺方式冒進標的,結果好壞完全無法控制。



我認為投資與投機都是需要對標的做足功課才能進行的操作,賭博則是相反。

當大部分朋友無論何種投資都拒於千里之外,最大問題是都將投資視為一場賭注,毫無前端的資料蒐集與規畫可言,僅是用刻板印象進行判斷,害怕被他們想像中的莊家把辛苦錢吃掉所產生的反應。



「人生不敢冒險才是最大的風險」,投資是需要勇氣與智慧的要素結合,再踏出接受投資是需要改變的勇氣,必須意識到不主動改變現狀未來將會被迫改變現狀,所以一股腦的邁開改變的第一步。接著做足功課與規劃,才能在風險中成長甚至獲益。


標的選擇:
在決心要投入投資的市場時,標的的設定與資料蒐集是重要的開始。就好像每個人的性格、心態與接受的風險都不相同,能接受的投資標的也會不相同。就我而言,剛開始投入投資世界我自己沒有太多資金,在加上個性保守所以選擇了房地產做為接觸的項目,這是標的的選擇。

投資計畫:
當選定標的後,便要開始設立目標與執行方式,一路上邊學、邊做、邊問,漸漸的會開始成長直到目標達成。就我而言投資房地產是踏入投資領域第一步,透過計畫執行開始找到物件並創造了第一份的被動收入,大大的提升我的投資本錢。

第二項以上投資標的:
投資很有趣的是當你對某個領域有些心得與小成就後,這將會變成你邁向成就的重要基石,透過第一項投資經驗的分享,你可以遇到相同領域與不同領域的人,在彼此交流的分享下,很有可能為你開啟下一個投資目標。在我的案例中,經歷過房地產投資,就房地產來說結交了更多志同道合朋友,更創立了房地產相關公司與教學計畫,而在其他標的上也有更多人願意與我分享他的投資工具與管道,因此我又接觸了WV的經營獲取第二份被動收入。

當踏入投資領域,儘管經歷過挫折與低潮只要堅持下去,只要一直向前你就會成長,
「用心在哪,成就就會在哪裡」。接著你的人脈與管道也會越來越多,篩選將會是最重要課題。

目前的我,經歷將近一年的學習與操作,已經有兩份被動收入,目前也將投入第三個不同領域的學習。試想,一年前如果我還在觀望,那麼現在的我應該還在為老闆打工,然後依然持續抱怨工資不高,同事難搞吧!

投資道路很廣,控制好自己風險與喜好,期待與我們一起冒險

2017年1月8日 星期日

現金流遊戲,應該了解的創造財富過程

《小遊戲大人生》
相信大家小時候都玩過大富翁遊戲
在遊戲中如果要勝出都是藉由大量的土地與蓋出大樓
讓其他玩家付出相對租金獲得資源。遊戲中我們可以發現到有土斯有財的觀念,確實對於不動產買賣觀念有很重要的傳達,那麼究竟我們在不動產投資追求得是財富還是類似租金的被動式收入,其實這是一個財富累積與投資的循序漸進步驟。



而現金流遊戲正是類似升級版的大富翁遊戲
遊戲發明人羅伯特‧清崎相當倡導被動式收入重要
唯有當收入來源不需要透過我們用時間來換取的時候
才能獲得真正的時間與財富的自由
主宰自己時間又能有穩定且豐富的收入
成為自己人生的主人,也是我們所追尋的目標



現金流遊戲活動開始,是先讓玩家設定自己的夢想
這是一個相當重要的動作,『人因夢想而偉大』正是因目標的設定我們才有個將要完成的使命與驅動力,讓每次的努力與邁出的每一步都有方向。
現在的環境,經過幾年的工作歷練與生活體驗後,我們的夢想與現實逐漸的妥協,因此遊戲的開始設定讓我們設定夢想目標,將從新的去思考我們一開始的目標是甚麼,是很棒的環節。

2017年1月1日 星期日

設計業老實說-學校老師沒告訴你的設計系秘密

在執行每項計畫之前,聰明的顧問或計畫團隊都會提出SWOT分析
其目的就是要分析產品或商業計畫的”優勢與機會”、”劣勢與威脅”
唯有了解市場需求與競爭對手的優劣,才能找出自己的優勢並放大
那麼,再選擇高中或大學的就職前學習訓練的專業能力,是否也是需要市場分析呢?
還是就僅是聽說現在很流程、很夯、好上手所以就盲目的將手中唯一的機會飛鏢
射向那廣為人知且當紅的熱門科系!?用四年的時間梭哈。





人生是一連串的選擇,而不是一場豪賭!
這是我經歷過學習、就業中逐漸成長所得到結論!
我從設計系畢業,甚至還讀完了設計研究所!退伍後也就職於設計相關產業
甚至現在也是從事設計相關創業,我必須這麼做,我也只能這麼做!
因為上半場豪賭中,我已經梭哈在這產業上!!

從事設計學習生活,我聽到很多人的故事是:畫畫是我興趣、設計看起來很潮、設計可以做
自己想像的事情、設計系都很文青、設計很天馬行空發揮創意!?

過去的我曾經認為,學會設計是最接近夢想的一群人,因為它可以藉由他的雙手把他的夢想與腦袋中的畫面具體呈現出來,設計也可以改造很多既有產業創造心目中的品牌,改變社會既有的美感,創造出美的事物等等的成就感。

然而,當你實際開始投入設計職務時,你會發現大部分的設計不是你想像中的理想
以現實面來說,台灣普遍的業者對於設計價值很多都停留在"美工"階段,他們只想用
便宜價格、有限時間與看起還豐富堪用的畫面來滿足自身需求。過去曾滿腔抱負的設計人經過現實面的考驗後,設計內容不再是自己想法,而是考量如何快點交件、如何節省成本等方向進快速結案!

夢想與現實差異如下:
1.消失的創作理念-
過去我們琢磨設計作業總是從發想開始,天馬行空的創意都是產生作品必經過程,但業界設計變成了速成!套版!的快速設計,甚麼"創作理念"再開始工作就已經消失名詞。

2.沒有自己的作品-
在學期間的設計最令人興奮的是終於把自己的想法透過作品呈現完整表現出來,無論是平面設計、動畫或影片拍攝,作品中總是有自己影子。但!在業界工作中,為了講求分工與效率,剛就業的你基本上很難有全程參與的機會,以動畫為例,設計分工將細分為草圖、故事、建模、動作、渲染、場景等等工作項目,剛畢業的你只能從事某一項的工作,日復一日,這跟工廠作業員有何區別!?

3.沒有自己主張-
在學習過程中,我們設計作品的展示總有豐富的想法與主張,指導老師的建議只是針對你的作品提出如何讓作品更好的建議。但!在職場中,你一開始的想法與主張,會不斷的在老闆與業者修改間消失殆盡,您的專長只剩下幫老闆與業者實現他們想像中的設計,久而久之設計變成一種代勞的勞務工作!

設計在職場上常常是以上狀況,你確定夢想可以在這裡實現嗎?
回到一開始的問題,將要或已經從事設計學習的您有做過SWOT分析分析嗎?
在台灣,就目前最火紅的平面設計學系有43個系所,數位媒體設計有56個系所
加設每個系所25人,每年約有2500設計背景人才投入職場,
再加上坊間有需多的設計補習班可以培訓操作設計軟體技能,
你還認為設計是門好職業?

當台灣大專院校廣開設計科系,每年創造大量設計人才同時,
未來畢業的你,現在畢業的你競爭力在哪裡!?代勞的設計職務,只要會操作軟體都說是設計人,在加上外包網便宜且廉價外包,你還認為設計是門好職業?

我過去老闆曾說過,"設計不怕沒有新鮮的肝!" 這是大量設計系所培養下的可悲循環
當人才過剩且可取代率高,老闆幾乎沒有培養職員的心思,反正有大量的求職人員
你還認為設計是門好職業?

設計完全是用時間換不等值的金錢,你的設計會花費大量時間不斷的修改、退稿、修改,時間成本往往超乎原本接案時的預期,再加上每一項設計幾乎都是重新開始,重新提案、重新發想、重新畫草圖、重新設計執行,每個案子都需要花上一定時間才能搞定。
以我本業網站設計來說,一個網站我需要兩週工作天,那麼一個月我僅能完成兩個網站,那麼在同樣時間條件下,我想多增加收入勢必要加班或增加工作時間才有可能!
也就是說我的收入很明顯有個上限!你還認為設計是門好職業?


用時間換取金錢,
用時間不斷的應付業者與老闆的修稿
自己時間變成可視的價值讓我意識到設計可能只是我能糊口工具
勢必需要其他機會與出口了!你說呢?


關鍵字:設計產業、投資、設計科系、平面設計、數位媒體設計、動畫、影片

台灣2012設計科系調查如下:
視覺傳達設計 (商業、平面設計) 相關科系

國立東華大學: 藝術與設計學系 - 花蓮
國立台灣師範大學: 視覺設計學系 - 台北
國立台灣藝術大學: 視傳傳達設計學系、圖文傳播藝術學系 - 台北
輔仁大學: 應用美術學系 (視傳、電動、室設、金工) - 台北
世新大學: 圖文傳播暨數位出版 - 台北
文化大學: 廣告系 - 台北
中原大學: 商業設計系 - 中壢
銘傳大學: 商業設計系 - 桃園
玄奘大學: 視覺傳達設計系 - 新竹
亞洲大學: 視覺傳達設計系 - 台中
大葉大學: 視覺傳達設計系 - 彰化
南華大學: 應用藝術與設計系、視覺藝術系 - 嘉義
國立高雄師範大學: 視傳設計系 - 高雄

----------

數位媒體設計相關科系

佛光大學: 產品與媒體設計學系 - 宜蘭
國立台北教育大學: 數位科技設計學系 - 台北
國立台灣藝術大學: 多媒體動畫藝術學系 - 台北
國立台北藝術大學: 新媒體藝術學系 - 台北
輔仁大學: 應用美術學系 (視傳、電動、室設、金工) - 台北
實踐大學: 媒體傳達設計學系 - 台北
大同大學: 媒體設計學系 - 台北
世新大學: 數位多媒體設計學系 - 台北
銘傳大學: 數位媒體設計學系 - 桃園
開南大學: 資訊傳播學系 - 桃園
元智大學: 資訊傳播學系 數位媒體設計組 - 桃園
玄奘大學: 數位媒體設計學系 - 新竹
亞洲大學: 數位媒體設計學系 - 台中
明道大學: 數位設計學系 - 彰化
義守大學: 數位多媒體設計學系 - 高雄
長榮大學: 媒體設計科技學系 - 台南

----------

工業設計 (產品、商品設計) 相關科系

佛光大學: 產品與媒體設計學系 - 宜蘭
大同大學: 工業設計學系 - 台北
實踐大學: 工業產品設計學系 - 台北
華梵大學: 工業設計學系 - 台北
國立台北教育大學: 造型設計學系 - 台北
長庚大學: 工業設計學系 - 桃園
銘傳大學: 商品設計學系 - 桃園
聯合大學: 工業設計學系 - 苗栗
中華大學: 工業產品設計學系 - 新竹
東海大學: 工業設計學系 - 台中
亞洲大學: 創意商品設計學 - 台中
大葉大學: 工業設計學系 - 彰化
南華大學: 創意產品設計學系 - 嘉義
國立高雄師範大學: 工業設計學系 - 高雄
義守大學: 創意商品設計學系 - 高雄
成功大學: 工業設計學系 - 台南
台灣首府大學: 商品開發與設計學系 - 台南
國立聯合大學:工業設計系

--------

空間設計 (室設為主) 相關科系

國立台灣師範大學: 工業教育學系 室內設計組 - 台北
銘傳大學: 室內空間設計系 - 桃園
中原大學: 室內設計系 - 中壢

----------

服裝時尚設計相關科系

輔仁大學: 織品服裝學系 - 台北
實踐 (北) 大學: 服裝設計學系 - 台北
玄奘大學: 時尚設計學系 - 新竹
亞洲大學: 時尚設計學系 - 台中
明道大學: 時尚設計系 - 彰化
康寧大學: 時尚造型設計學系 - 台南
實踐 (南) 大學: 服飾設計與經營學系、時尚設計與管理學系 - 高雄

----------

工藝設計學系相關科系

國立台灣藝術大學: 工藝設計系 - 台北
輔仁大學: 應用美術學系 (視傳、電動、室設、金工) - 台北
國立新竹教育大學: 藝術與設計學系 - 新竹
大葉大學: 造形藝術學系 - 彰化
南華大學: 應用藝術與設計系 - 嘉義
國立高雄大學: 傳統工藝與設計學系 - 高雄
台中教育大學:文化創意產業設計與營運學系

關於工作,你有沒有想過!?

踏入職場是每個人必經過程,過去的我們花了將近24年的時間學習
學習目的是為了讓我們尋找志向、探索興趣與發展個人特色
但在台灣的教育中,我們卻不斷被要求套入同樣的成長模式
認真讀書、考上好學校、獲得文憑、找個好工作(最好是鐵飯碗)
認真工作的二三十年後退休!

然而,現在更新快速世代,這樣模式真的適合嗎?
我們花了將近24年時間學習,學習如何當個好職員獲得好職業與收入
但是代變遷快速,科技日新月異,人力的需求已經不如從前,在加上大環境的經濟狀況
已不像重前,只要認真工作與存錢就可以有機會買到自己房資與退休人生
台灣通貨膨脹關係,物價飆漲但薪水不增反減,年輕人的夢想也逐漸再讓步
平均付出了24年的學習生崖中,在加上兩三百萬的學習成本,
獲得的僅是一個可以餬口渡日的薪水,這樣的投資報酬率值得嗎?

我在24歲準時從研究所畢業,
在我當兵後很快的獲得了第一份三萬六千元的設計專案經理的職務
或許在22K的低薪現況中,看起來三萬六千元的薪水好像還不錯,
但你曾想過我要付出多少時間投入在工作之中嗎?

過去的工作生活是這樣的...
一天工作超過十小時是正常,隨時會有老闆的mail與line訊息是正常
每次寄出進度回報的信件後,擔心無法滿足老闆預期是每天早晨須要面對的壓力
責任制的專案制度下,加班沒有加薪,雖說事情做完就可以休息,
但公司怎麼可能付出三萬六千元讓你有空檔時間呢?
雖說可以補休,但補假要看盡老闆臉色,出國保持聯絡筆電隨身攜到是必備
這樣將時間與壓力換算下來,領三萬六千元的我來說真的是很廉價!

難道我付出學習時間與成本,僅可以在這嚴苛的條件下生活嗎?
這樣走下去,未來人生與成就我想已經可以看見!!
既然時間是唯一公平的條件,為什麼有人可以創造好幾倍的財富,獲得理想生活?

而我們工作支薪族僅能夠用一個月時間去換一座IKEA的沙發或櫥櫃!?



假設平均年齡80歲,我們從20歲開始工作,工作時間約40-60年
怎麼在有限時間內獲得足夠的金錢與時間!?
組成家庭、買入自己的車子、房子與理想的退休生活,甚至是完成曾經夢想,
以台中房價為例,適合一個小家庭的三房兩廳含車位,
新成屋750萬以上,中古屋約600-700萬
若薪水為5萬元,買650萬中古屋至少需要不吃不喝十年以上時間
若加上生活開支,月薪5萬買700萬中古屋,用2/3薪資支付房貸,還需要將近20年以上時間
解決住的需求,那麼理想與夢想呢?
難道人的一生只是用來工作,最後抱著曾經夢想離開!?
那就跟駭客任務裡頭設定人類存在只是用來提供養分
對我們打工族來說,一生工作只是用來滿足社會運作與老闆的圓夢機器




我想,以領薪水方式絕對不唯一辦法
我們要創造自己的價值,無論是創業、學習投資或創造系統
我在工作了四年時間體悟到這件事情
我現在自己創業,學習投資、學習建立系統,也持續探索更多會與可能,
如果你還在為每個月的薪水付出有限時間
我覺得應該停下腳步想想了!

關鍵字:台中房地產投資、微型創業、創業、工作、被動收入

【推薦】台中場地租借,教室出租訊息,高CP值,只要一千起

常辦活動的人,常常為了找台中場地而煩惱, 又或者所在位置距離遙遠 現在我們台中有一家新開幕的教室提供租借, 環境整潔、公共空間有物業管理、場地很有質感!! 好的環境找到好的客戶、好的環境學習好棒棒 很適合講座、分享會、聚會等等租借, 讓您不用再為了沒地方去或者找不到...